Appartement à quartier Bel Air Luxembourg ville

1.881.378€

Détails

IMMO-MAXMA SÀRL est fier de vous présenter, cette résidence intimiste de 6 appartements et 1 cabinet médical avec ses finitions haut de gamme dans le quartier de Bel Air

Imaginer votre futur appartement au coeur de la nature au centre ville, dans ce quartier très convoité de Belair, situé dans une impasse à deux pas du CHL,

Ce nouveau projet à l’architecture moderne se compose de deux maisons plurifamiliales comprenant un cabinet médical et six appartements de standing.

La situation exceptionnelle de cette résidence, surplombant le Val Saint André, offre à tous les appartements une vue dégagée sur le Rollingergrund.

Le quartier, où se niche ce projet à taille humaine, dispose d’une offre de transports en commun, le reliant parfaitement au centre-ville.

On y trouve également l’ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces de proximité, restaurants, station-service, le Lycée technique et bien entendu le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte.

Vous avez besoin d’espace?

Cet appartement haut de gamme à l’architecture moderne. totalise +/- 150 m², 3 chambres, .

Classe énergétique ABA

PRIX TVA 17% 1 881 377 €

GARAGE EN PARK LIFT 60 000€ HT

*TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l’accord de l’administration

L’appartement se compose d’un :

  • Grand Hall d’entrée avec une porte sécurisée avec nombreux emplacement de placard.
  • Cuisine 8,70 m²
  • Un magnifique et lumineux séjour de 48,51 m² et une terrasse de 56m²
  • 1 chambre à coucher de 16,49 m², dressing de 5,75 et sa salle de bain de 4,65m² avec double vasque
  • 1 chambre à coucher de 12,10 m², dressing de 2,99 et sa salle de douche de 3,71m²
  • 1 chambre à coucher de 12,25 m², dressing de 2,96 et sa salle de douche de 3,75 m²
  • WC suspendu (2,61m²) avec lave mains

Les points forts de cet appartement:

  • 3 chambres avec salle de bain ou douche privative
  • Triple vitrage avec volets électriques, carrelage au sol
  • Proche de toutes commodités
  • Transports en commun (lignes de bus).
  • Proche de toutes commodités et autoroutes.
  • Quartier très convoité de Belair, situé dans une impasse à deux pas du CHL,
  • Surplombant le Val Saint André,
  • Vue dégagée sur le Rollingergrund.
  • Commerces de proximité, restaurants, station-service, 
  • Le Lycée technique
  • Le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte.
  • Le bâtiment affiche de bonnes performances énergétiques,
  • Châssis en aluminium triple vitrage.
  • Entrées et les espaces communs sont particulièrement soignés. Ils arborent des murs extérieurs en pierre naturelle ou en gabions, Sols sont également parés de pierre naturelle.
  • Parquet semi-massif.

*Surface donnée a titre informatif, pouvant changer en fonction de l ‘évolution du projet.

Si vous souhaitez visiter, n’hésitez pas de me contacter au +352 621 733 184 ou au 26 65 47 41 Mario Machado

Portable: +352 621733184

RC: B 147708 – Matricule: 2009 2421 156 – TVA€: LU 23414777

Certificat IPI – Institut professionnel des agents immobiliers Belgique – N°: 513394 

Certificat EPC – CARTE PROFESSIONNELLE EUROPÉENNE – Numéro: 05-9112-RZ00 

SIRET: 890866957 00016 – TVA intracommunautaire: FR 41890866957

1, Avenue de Luxembourg – L.4950 Bascharage

Tél.: +352 26654741 Fax: 26654742

Site: www.maxma.lu – e-mail: info@maxma.lu

Plans

Documents

  • ID : 4525
  • Publiée : 25 mars 2021
  • Dernière mise à jour : 25 mars 2021
  • Vues: 277