Appartement Luxembourg Belair

1.508.559€

Description

  • Ascenseur
  • Balcon
  • carrelage
  • Cuisine
  • debarras
  • douche

Détails

IMMO-MAXMA SÀRL est fier de vous présenter, cette résidence intimiste de 6 appartements et 1 cabinet médical avec ses finitions haut de gamme dans le quartier de Bel Air

Imaginer votre futur appartement au coeur de la nature au centre ville, dans ce quartier très convoité de Belair, situé dans une impasse à deux pas du CHL,

Ce nouveau projet à l’architecture moderne se compose de deux maisons plurifamiliales comprenant un cabinet médical et six appartements de standing.

La situation exceptionnelle de cette résidence, surplombant le Val Saint André, offre à tous les appartements une vue dégagée sur le Rollingergrund.

Le quartier, où se niche ce projet à taille humaine, dispose d’une offre de transports en commun, le reliant parfaitement au centre-ville.

On y trouve également l’ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces de proximité, restaurants, station-service, le Lycée technique et bien entendu le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte.

Vous avez besoin d’espace?

Cet appartement haut de gamme à l’architecture moderne. totalise +/- 116m², 2 chambres, une terrasse de 18m².

Classe énergétique ABA

Prix de vente

Prix HTVA : 1.323.000 €

Prix TVAC (17%) : 1.443.153 €

Prix TVAC (3%) : 1.393.153 €*

*TVA taux super réduit de 3% sous réserve dû respect des conditions d’octroie et d’accord de l’administration.

Possibilité d’acquérir un emplacement de parking pour 60.000 € HTVA

L’appartement se compose d’un :

  • Grand Hall d’entrée avec une porte sécurisée
  • Cuisine ² 
  • Un magnifique et lumineux séjour
  • Une chambre à coucher  
  • Une seconde chambre à coucher
  • Une belle salle de bainsavec double vasque, WC suspendu et baignoire
  • Une salle de douche avec vasque
  • WC suspendu

Les points forts de cet appartement:

  • Triple vitrage avec volets électriques, carrelage au sol
  • Proche de toutes commodités
  • Transports en commun (lignes de bus).
  • Proche de toutes commodités et autoroutes.
  • Quartier très convoité de Belair, situé dans une impasse à deux pas du CHL,
  • Surplombant le Val Saint André,
  • Vue dégagée sur le Rollingergrund.
  • Commerces de proximité, restaurants, station-service, 
  • Le Lycée technique
  • Le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte.
  • Le bâtiment affiche de bonnes performances énergétiques,
  • Châssis en aluminium triple vitrage.
  • Entrées et les espaces communs sont particulièrement soignés.Ils arborent des murs extérieurs en pierre naturelle ou en gabions,Sols sont également parés de pierre naturelle.
  • Parquet semi-massif.

*Surface donnée a titre informatif, pouvant changer en fonction de l ‘évolution du projet.

Si vous souhaitez visiter, n’hésitez pas de me contacter au +352 26 65 47 41

RC: B 147708 – Matricule: 2009 2421 156 – TVA€: LU 23414777

CARTE PROFESSIONNELLE EUROPÉENNE Certificat EPC Belgique – Numéro : 05-3345-7DN7

CARTE PROFESSIONNELLE EUROPÉENNE Certificat EPC – France – Numéro : 05-9112-RZ00
SIRET: 890866957 00016 – TVA intracommunautaire: FR 41890866957

1, Avenue de Luxembourg – L.4950 Bascharage

Tél.: +352 26654741 Fax: 26654742

Site: www.maxma.lu – e-mail: info@maxma.lu

Plans

Documents

  • ID : 4473
  • Publiée : 10 février 2021
  • Dernière mise à jour : 18 mai 2022
  • Vues: 254