Thionville appartement neuf 75,15 m² Balcon 8,30 m² 342 000 €

342.000€

Détails

IMMO-MAXMA SÀRL vous propose un appartement situé dans un lieu unique.

Pour la première fois à Thionville ! Sainte Élisabeth, 

Un appartement de haut standing à Thionville cœur de ville

Une magnifique construction à côté d’un bâtiment historique à Thionville. 

L’appartement se situe au 1er étage. C’est une nouvelle construction.

-Un salon séjour cuisine 34.80 m² prolongé d’un balcon de 8,30 m²

-Chambre 1  de 15,15 m²  

-Chambre 2  de 10,40 m²

-Salle de bains de 4,60 m²

-WC 2.00 m²

-Entrée de 4,15 m²

-Dégt de 4.05 m²

soit une surface habitable de 75,15 m² 

Un emplacement exceptionnel face aux principales artères commerçantes du centre-ville.

Commerces, bureaux, gare, cinéma, théâtre… 

Vous pouvez laisser votre voiture dans le parking de la résidence et tout faire à pied ou à vélo.

Vivez l’histoire de ce lieu atypique 

Choisissez le confort d’un appartement moderne de très grand standing.

Belle pièce à vivre, équipé des meilleures performances énergétiques du moment et jusqu’à deux places de parking.

Point fort

Avec tout le confort moderne 

♡♡ Parking privé

Entrées motorisées et sécurisées 

Sas badgé avec digicode et visiophone 

Ascenseur 

Volet roulant électrique. 

♡♡♡ Chauffage individuel au sol (gaz)

Des intérieurs de standing 

♡♡ Porte palière blindée 

Portes intérieures design 

Placard d’entrée équipé (penderie + miroir) 

Sanitaire gamme d’exception 

Double vasque 

Parquet massif en bois noble 

Carrelage grand format 

Peinture et papier peint inclus  

Terrasse avec finitions

Terrain clôturé et engazonné 

♣♣♣ Idéal aussi pour défiscalisation ♣♣♣

Uniques à Thionville, des appartements* éligible loi Denormandie ! Déduisez de vos impôts jusqu’à 21 % du prix de votre appartement. 

Loi Denormandie ?

S’agissant de travaux de rénovations dans une commune en zone labellisée ORT (Opération de revitalisation des territoires), ce projet est éligible loi Denormandie. Ce label vous garantit que tous les professionnels intervenants sont certifiés RGE (Reconnu garant pour l’environnement). 

Il vous permet aussi de réduire vos impôts jusqu’à 12 %, 18 % ou 21 % du prix de votre appartement à condition de le mettre en location au minimum 6, 9 ou 12 ans comme résidence principale et en respectant des plafonds de loyer et de ressources du locataire. 

Loyer plafond Denormandie  pour l’appartement est de 704.88 €

Dans l’hyper-centre historique de Thionville, au pied des commerces

Situé dans le quartier historique de Thionville, Sainte Élisabeth est le lieu idéal pour vivre tous vos déplacements à pied. Vous habitez dans le quartier des boutiques, écoles, lieux culturels et administratifs de l’hypercentre. Vous bénéficiez du dynamisme d’une ville transfrontalière en expansion : des équipements sportifs et culturels reconnus pour leur qualité, de nombreuses écoles dont six collèges et pas moins de six lycées, plusieurs parcs et jardins ainsi que la Moselle toute proche…

Thionville est un emplacement stratégique aux portes de l’Europe. Sainte-Elisabeth est à 5 minutes de l’autoroute vers le Luxembourg, la Belgique ou la Sarre et à 15 minutes à pied de la gare. 

Nous recherchons aussi tous biens (Terrains, Garages, appartements, Maisons, Pt Collectifs, Projets.) en vente (Luxembourg, France, Belgique) ou biens à rénover.

Estimation complète gratuite, et achat direct possible.

Si vous souhaitez visiter, n’hésitez pas de nous contacter

au 26 65 47 41 ou par E-Mail Info@maxma.lu

RC : B 147708 – Matricule : 2009 2421 156 – TVA : LU 23414777

CARTE PROFESSIONNELLE EUROPÉENNE Certificat EPC Belgique – Numéro : 05-3345-7DN7

CARTE PROFESSIONNELLE EUROPÉENNE Certificat EPC – France – Numéro : 05-9112-RZ00

SIRET : 890866957 00016 – TVA intracommunautaire : FR 41890866957

1, Avenue de Luxembourg – L.4950 Bascharage

Tél : +352 26654741 Fax : 26654742

E-mail : info@maxma.lu

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  • ID : 5787
  • Publiée : 3 janvier 2023
  • Dernière mise à jour : 3 janvier 2023
  • Vues: 42