Appartement neuf 2 Chambres à BERTRANGE

Détails

Appartement neuf, dans une résidence de Standing à Bertrange.
Idéal pour investissement (Contrat de location signé pour une durée de 2 ans, éventuellement 3 ans) par un client avec de très solide référence bancaire (A la fin du bail le bien sera laissé complètement aménagé (Placards et mobiliers de haut standing) Rendement brut de 2,15% (1 223 300€)
Appartement disposant d’une situation idéale permettant sa valorisation future par une importante plus-value.
Surface de 80,62 m² avec 2 chambres et 2 places de parking privées en sous-sol…

L’appartement dispose d’un grand salon séjour, cuisine équipée lumineuse et ouverte, avec un accès direct sur le Balcon (Carrelé).
Deux chambres avec placards encastrés et meublé.
Une salle de bain avec double vasque.
Un espace séparé pour machine à laver et sèche linge.
Un WC (suspendu) séparé.
Une Cave
Deux places de Parking privées en sous-sol.

Équipements :
· Chauffage au sol et sèche serviette dans la salle de bain
· Porte d’entrée Blindée
· Carrelage au sol dans les pièces jours et parquet semi-massif dans les pièces nuits
· Faïence murale dans la salle de bain.
· Triple vitrage Aluminium, avec volet roulant électrique en aluminium.
· Chauffage central par pompe à chaleur et chaudière gaz a condensation.
· Ascenseur

Classe énergétique ABA

L’annonce en version audio

New apartment, in a luxury residence in Bertrange.
Ideal for investment (Rental contract signed for a period of 2 years, possibly 3 years) by a client with a very solid bank reference (At the end of the lease the property will be left completely fitted out (Cupboards and high standard furniture) Gross yield by 2.15% (€ 1,223,300)
Apartment with an ideal location allowing its future development through a significant capital gain.
Surface of 80.62 m² with 2 bedrooms and 2 private parking spaces in the basement …

The apartment has a large living room, bright and open equipped kitchen, with direct access to the Balcony (Tiled).
Two bedrooms with fitted wardrobes and furnished.
A bathroom with double sink.
A separate space for washing machine and dryer.
A separate (suspended) WC.
A cave
Two private parking spaces in the basement.

Equipment:
Floor heating and towel dryer in the bathroom
Armored entrance door
Tiled floor in the day rooms and semi-solid parquet in the night rooms
· Wall tiles in the bathroom.
· Aluminum triple glazing, with aluminum electric roller shutter.
· Central heating by heat pump and gas condensing boiler.
· Elevator

Energy class ABA

The audio

Neue Wohnung in einer Luxusresidenz in Bertrange.
Ideal für Investitionen (Mietvertrag für einen Zeitraum von 2 Jahren, möglicherweise 3 Jahren) durch einen Kunden mit einer sehr soliden Bankreferenz (Am Ende des Mietvertrags bleibt die Immobilie komplett möbliert (Schränke und hochwertige Möbel). Bruttorendite 2,15% (1.223.300 €)
Wohnung mit idealer Lage, die ihre zukünftige Entwicklung durch einen erheblichen Kapitalgewinn ermöglicht.
Fläche von 80,62 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 privaten Parkplätzen im Untergeschoss …

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine helle und offen ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Balkon (gefliest).
Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und möbliert.
Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner.
Ein separates (suspendiertes) WC.
Eine Höhle
Zwei private Parkplätze im Untergeschoss.

Ausrüstung:
Fußbodenheizung und Handtuchtrockner im Bad
Gepanzerte Eingangstür
Fliesenboden in den Aufenthaltsräumen und halbfestes Parkett in den Nachträumen
· Wandfliesen im Badezimmer.
· Aluminium-Dreifachverglasung mit elektrischem Aluminium-Rollladen.
· Zentralheizung durch Wärmepumpe und Gaskessel.
· Aufzug

Energieklasse ABA

Die Audio

Apartamento novo, em uma residência de luxo em Bertrange.
Ideal para investimento (Contrato de arrendamento assinado por um período de 2 anos, possivelmente 3 anos) por um cliente com uma referência bancária muito sólida (No final do arrendamento o imóvel ficará totalmente equipado (Armários e móveis de alto padrão) Rendimento bruto 2,15% (€ 1.223.300)
Apartamento com uma localização ideal permitindo o seu futuro desenvolvimento através de uma significativa mais-valia.
Superfície de 80,62 m² com 2 quartos e 2 lugares de estacionamento privados na cave …

O apartamento é composto por uma sala ampla, muita luminosidade e cozinha aberta equipada, com acesso directo à Varanda (Azulejo).
Dois quartos com roupeiros embutidos e mobilados.
Uma casa de banho com lavatório duplo.
Um espaço separado para máquina de lavar e secar roupa.
Um WC separado (suspenso).
Uma caverna
Dois lugares de estacionamento privados na cave.

Equipamento:
Aquecimento de piso e secador de toalhas no banheiro
Porta de entrada blindada
Pavimento em mosaico nos quartos diurnos e parquet semi-sólido nos quartos nocturnos
· Azulejos no banheiro.
· Vidros triplos de alumínio, com estore elétrico de alumínio.
· Aquecimento central por bomba de calor e caldeira de condensação a gás.
· Elevador

Classe energética ABA

Si vous souhaitez visiter, n’hésitez pas de me contacter au +352 621 733 184 ou 26 65 47 41 M. Mario Machado
RC : B 147708 – Matricule : 2009 2421 156 – TVA : LU 23414777

CARTE PROFESSIONNELLE EUROPÉENNE Certificat EPC Belgique – Numéro : 05-3345-7DN7

CARTE PROFESSIONNELLE EUROPÉENNE Certificat EPC – France – Numéro : 05-9112-RZ00
SIRET: 890866957 00016 – TVA intracommunautaire: FR 41890866957

1, Avenue de Luxembourg – L.4950 Bascharage
Tél. : +352 26654741 Fax : 26654742
Site : www.maxma.lu – e-mail : info@maxma.lu