Thionville Appartement 1 Chambre 53.85 m² 245 000 € (Défiscalisation loi Denormandie possible)

Détails

IMMO-MAXMA SÀRL vous propose ses appartements situés dans un lieu unique.

Pour la première fois à Thionville ! Sainte Élisabeth, 

Des appartements de haut standing à Thionville cœur de ville

Une magnifique réhabilitation d’un bâtiment historique à Thionville. Un défi architectural : une soixantaine d’appartements et studios de caractères agencés autour de quatre entrées.

L’appartement se situe au rez-de-chaussée. Il est totalement réhabilité.

Séjour/cuisine de :29.55 m² 

SDB de :5.15 m²

Entrée : 4,70 m²

Chambre : 14,45 m²

Balcon : 1 m²

1 place de Stationnement en sous-sol.

Soit une surface habitable de 53.85 m²  

Une architecture d’exception ! 

Un immeuble de caractère, entièrement réhabilité, en hypercentre de Thionville.

Un emplacement exceptionnel face aux principales artères commerçantes du centre-ville.

Commerces, bureaux, gare, cinéma, théâtre… 

Vous pouvez laisser votre voiture dans le parking de la résidence et tout faire à pied ou à vélo.

Le charme de l’ancien, le confort du neuf !

Vivez l’histoire de ce lieu atypique 

Sa belle façade classée en pierre de Jaumont est mise en valeur par une rénovation soignée, mais aussi par l’élégante sobriété du nouvel immeuble en prolongement. 

Choisissez le confort d’un appartement moderne de très grand standing.

Avec ascenseur, belle pièce à vivre, équipé des meilleures performances énergétiques du moment et jusqu’à deux places de parking.

Il y a forcément un appartement qui vous fera rêver ! 

Un salon dans une ancienne chapelle, un loft en attique (dernier étage), une magnifique terrasse, une vue panoramique d’angle ? 

Ce qui est sûr, c’est que la résidence Sainte-Elisabeth propose des appartements tous différents.

Au-delà de votre imagination… 

Un projet vraiment personnalisé

Sainte Élisabeth vous emmène au bout de vos envies. Choisissez la surface qui vous correspond et personnalisez votre intérieur avec des matériaux haut de gamme.

Point fort

Un bâtiment historique unique.

En pierres de Jaumont rénovées 

Volet roulant électrique. 

Avec tout le confort moderne 

Parking privé

Entrées motorisées et sécurisées 

Sas badgé avec digicode et visiophone 

Ascenseur 

Chauffage individuel au sol (gaz)

Des intérieurs de standing Porte palière blindée 

Portes intérieures design 

Placard d’entrée équipé (penderie + miroir) 

Sanitaire gamme d’exception 

Double vasque 

Parquet massif en bois noble 

Carrelage grand format 

Terrasse avec finitions

♣♣♣ Idéal aussi pour défiscalisation ♣♣♣

Uniques à Thionville, des appartements éligible loi Denormandie ! Déduisez de vos impôts jusqu’à 21 % du prix de votre appartement. 

Loi Denormandie ?

S’agissant de travaux de rénovations dans une commune en zone labellisée ORT (Opération de revitalisation des territoires), ce projet est éligible loi Denormandie. Ce label vous garantit que tous les professionnels intervenants sont certifiés RGE (Reconnu garant pour l’environnement). 

Il vous permet aussi de réduire vos impôts jusqu’à 12 %, 18 % ou 21 % du prix de votre appartement à condition de le mettre en location au minimum 6, 9 ou 12 ans comme résidence principale et en respectant des plafonds de loyer et de ressources du locataire. 

Loyer plafond Denormandie  pour l’appartement 559.17 €

Dans l’hyper-centre historique de Thionville, au pied des commerces

Situé dans le quartier historique de Thionville, Sainte Élisabeth est le lieu idéal pour vivre tous vos déplacements à pied. Vous habitez dans le quartier des boutiques, écoles, lieux culturels et administratifs de l’hypercentre. Vous bénéficiez du dynamisme d’une ville transfrontalière en expansion : des équipements sportifs et culturels reconnus pour leur qualité, de nombreuses écoles dont six collèges et pas moins de six lycées, plusieurs parcs et jardins ainsi que la Moselle toute proche…

Thionville est un emplacement stratégique aux portes de l’Europe. Sainte-Elisabeth est à 5 minutes de l’autoroute vers le Luxembourg, la Belgique ou la Sarre et à 15 minutes à pied de la gare. 

Nous disposons également d’autres biens à proximité avec des surfaces plus petites ou plus grandes.

Ces biens sont sous diffusion confidentielle (vente sans publicité) et ainsi ne figurent pas sur nos annonces, mais nous pouvons vous les proposer en toute discrétion. N’hésitez pas à nous rencontrer pour en discuter.

Nous recherchons aussi tous biens (Terrain, Garage, appartement, Maison, Pt Collectif, Projet.) en vente (Luxembourg, France, Belgique) ou bien à rénover.

Estimation complète gratuite, et achat direct possible.

Si vous souhaitez visiter, n’hésitez pas de nous contacter

au 26 65 47 41 ou par E-Mail Info@maxma.lu

RC : B 147708 – Matricule : 2009 2421 156 – TVA : LU 23414777

CARTE PROFESSIONNELLE EUROPÉENNE Certificat EPC Belgique – Numéro : 05-3345-7DN7

CARTE PROFESSIONNELLE EUROPÉENNE Certificat EPC – France – Numéro : 05-9112-RZ00

SIRET : 890866957 00016 – TVA intracommunautaire : FR 41890866957

1, Avenue de Luxembourg – L.4950 Bascharage

Tél : +352 26654741 Fax : 26654742

 E-mail : info@maxma.lu

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